界牌东北A+夹道地块 土壤污染状况调查报告

界牌东北 A+ 夹道地块 位于山东省烟台市莱山区港城东大街以南、五卒山东路以东， 地块面积 34143.3m ² ， 中心点位坐标为东经121.388767° 、北纬 37.466053° ，该 地块土地权属为烟台市莱山区初家街道 松岚村委会和界牌村村委会 。根据人员访谈及历史卫星影像图，该地块使用历史上 为农业用地和停车场 ，地块历史上无工业企业生产经营活动。 根据《烟台市自然资源和规划局规划条件及建设工程规划设计要求》（烟自然资规莱条字〔202 5 〕第2 号， 202 5 年11 月 5 日）， 界牌东北 A+ 夹道地块 规划作为商业服务业用地、城镇住宅用地 。

根据《中华人民共和国 土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016 〕 31 号）、《山东省土壤污染防治条例》、《关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔 2020 〕 4 号）及《关于印发 < 烟台市建设用地安全利用工作方案（试行） > 的通知》（烟环发 [2020]23 号）等文件的要求，建设用地用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。

据此，为判断该地块的土壤环境污染状况， 烟台市土地储备和利用 中心 委托 烟台云沣生态环境产业发展股份有限公司对 界牌东北 A+ 夹道地块 进行土壤污染状况调查。 我公司在接受其委托后，立即组织有关技术人员展开对该地块土壤污染状况开展了调查工作。

本次土壤污染状况调查范围为 界牌东北 A+ 夹道地块 勘测定界图中的用地范围，总面积为 34143.3m ² ，目前该地块停车场已停用，整个地块 处于闲置状态。 界牌东北 A+ 夹道地块 不在水源保护区及生态保护红线范围内。调查阶段， 通过资料收集、现场踏勘、人员访谈等方式对 界牌东北 A+ 夹道地块 及其周边地块进行了详细分析和污染识别，查明地块内历史无工业企业分布和生产经营，地块周边无潜在污染源，无潜在污染物。本次调查地块受到污染的可能性较小，地块的环境状况可以接受，不属于污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（H25.1-2019 ）中的工作程序，该地块的土壤污染状况调查活动可以结束， 无需进行第二阶段土壤污染状况调查。